近90畝土地一直未交付
南昌廢舊鋼材市場項目系2007年南昌市重點重大項目， 深圳家教http://sz.qsjjw.cn 占地約250畝。江西鑫川置業有限公司當年通過公開掛牌取得，分兩期開發。因出讓時為毛地出讓，至去年6月底，二期開發建設用地上仍剩余44戶、85棟農房未拆除，近90畝土地未交付。
“該項目剩余44戶農房中有26戶占據了解放路臨街黃金位置，加上部分農房生活污水向市場內直排，嚴重影響了市場整體環境形象，市場人氣、商氣難旺，更直接導致前期已購店鋪的200多戶經營戶經營狀況不佳?！苯黯未ㄖ脴I公司相關人士表示，目前，建成的商鋪仍有近4萬平方米無人問津、無法出售，企業資金無法回籠，企業陷入困境。
從2007年至2017年7月，青山湖區、湖坊鎮、辛家庵村先后五次拆遷都因各種阻力無功而返。
多重原因致征遷停滯
南昌裝修網獲悉，辛家庵村先后經歷洪都機場跑道、香江大市場、青山湖大道、湖坊學校、廢舊鋼材市場和熊鄧村舊改、許村舊改等7次征遷，每次征遷都有一些遺留問題沒有完全解決。
湖坊鎮副鎮長王長春介紹，這些歷史問題錯綜復雜，交織在一起，使辛家庵村面臨巨大壓力。同時，隨著解放路香江建材家居大市場的發展成熟，周邊房租逐年提高，臨街26家農房，一年租金有數十萬元，收益豐厚，村民不想拆、不愿拆的意愿強烈。由此，“廢鋼市場二期項目”和“北羅”成為房屋征遷的“硬骨頭”。
“以往拆遷補償執行標準特別雜，也是難以征遷的主要原因?！毙良意执妩h支部書記熊年仔說，“廢鋼二期”由于征遷時間過長，沒有整體、系統地推進，導致南昌廢舊鋼材市場項目前期每個征遷戶的補償政策都不一樣，已拆的29戶，不同程度得到了超越政策之外的補償，使一些被征遷對象跟風漫天要價。
對癥下藥找到開“鎖”鑰匙
青山湖區相關負責人表示，去年7月，“廢鋼二期”征遷工作第六次啟動。最終通過近5個月努力，找到了44把“鑰匙”，打開了44把“鎖”。
據了解，7月中旬開始,深圳家教http://0755.qsjjw.cn，鎮村每天上戶通知解放路臨街經營戶作好搬遷準備工作，并依法依規實施搬遷，在短時間內將臨街80%以上經營戶清退，使整個征遷工作取得了關鍵性進展。
“居者有其屋”是解決征遷的金鑰匙。青山湖區湖坊鎮調集350萬元，加速推進一度停建的近7萬平方米幸福家園(熊鄧村)后續配套工程，并在短時間內迅速完工，平穩妥善解決了熊村自然村和北羅、辛萬兩個自然村多年拆而未安問題。同時，提前拆出了許村作為北羅拆遷安置用地。因北羅拆遷戶統籌安置在許村地塊，青山湖區用3個月時間迅速將許村舊改項目清場。
南昌裝修網了解到，青山湖區相關負責人表示，廢鋼市場項目作為全市土地儲備項目，2007年市土儲中心初步安排拆遷資金，但一直到2017年項目都未結束，前期已付資金也未結算。為此，在正式啟動北羅征遷前，青山湖區將前期征遷資金清算后加撥資金，爭取政策將歷史遺留的征遷安置問題統一打包，在許村舊改項目中一次性解決，過渡費政策新舊銜接。
